A propos de ce bien
Eze: Villa vue mer au calme absolu, à quelques pas de Monaco.
Idéalement située au calme, à quelques minutes du village d'Èze et de Monaco, cette villa de style néo-provençal offre une vue à couper le souffle sur la mer, le village perché d'Èze et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La belle entrée de la villa assure un stationnement facile grâce à son carport et son garage, permettant de stationner jusqu'à cinq voitures.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'un des atouts majeurs de la villa réside dans ses volumes généreux, avec une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux, tous ouverts sur la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains face à la mer.
L'espace de vie, convivial et lumineux, s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une magnifique vue mer et village, avec un élégant escalier menant à une salle à manger accueillante et une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour un chef, le tout donnant sur le jardin, toujours avec une belle vue mer. Pour plus de confort, un appartement deux pièces attenant en rez-de-jardin accueille les invités, ainsi qu'une cabane formant un studio indépendant pour le personnel. Une pièce en rez-de-jardin peut également être aménagée en salle de sport ou en pool house. Le terrain de 2 630 m² offre un beau potentiel d'aménagement paysager. Partiellement rénovée, la villa présente encore un beau potentiel d'embellissement pour en faire une propriété d'exception.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Tatiana ANDREEVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914023148
Commodités
- Villa
- Construction : 1986
- Surface de 398,00 m2
- Séjour : 79 m2
- Terrain de 2 630 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Garage
- Parking : 4
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : C (162)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 4 775 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 4775000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
965 Avenue De Roumanille
06410 BIOT