Vente villa 9 pièces 83600 - Fréjus

Réf. : VM276-CDAIMMO83

Située dans un emplacement absolument unique, cette villa est la seule propriété en front de mer avec vue panoramique sur la Méditerranée à Port Fréjus. En plein coeur du port, à deux pas des commerces et de l'animation, elle offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, confort et accès immédiat à la mer.
D'une surface habitable d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2014, cette propriété allie le charme de l'architecture provençale — avec sa toiture en tuile canal — à des prestations modernes et de qualité. Le bâti est en excellent état, et la villa est entièrement climatisée.
Édifiée sur un terrain privatif de près de 600 m², elle se compose de deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un premier logement dispose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse de 26 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un vaste appartement accueille un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec une vue mer à couper le souffle. Trois suites avec leurs salles de bain privatives, une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante, une grande cuisine et des toilettes séparés complètent ce niveau.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement extérieur et d'un garage fermé de 20 m².
Rare sur le marché, cette villa incarne l'exception : un bien unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie en bord de mer, sans compromis sur le confort ni sur l'emplacement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.