A propos de ce bien
La Gaude – Maison individuelle 7 pièces 280 m² avec piscine, jardin et vue dégagée
Située dans un environnement verdoyant et au calme, cette spacieuse maison individuelle de 280 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur une propriété d'environ 2 500 m² répartie sur deux parcelles, dont un jardin principal d'environ 1 600 m² accueillant la maison et la piscine.
La maison se développe sur plusieurs niveaux avec de très beaux volumes.
De plain-pied, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'une première chambre.
Le niveau rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, dispose de plusieurs chambres et pièces d'eau. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : grande maison familiale, espace indépendant, ou projet multigénérationnel.
L'ensemble comprend cinq chambres au total ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau, permettant une organisation confortable pour une grande famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'un agréable jardin paysager et d'une belle piscine, le tout dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis direct.
De nombreux stationnements extérieurs, un garage, une cave, une buanderie ainsi que des espaces annexes complètent ce bien.
Exposée Sud et Ouest, avec une ouverture traversante vers le Nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à différents projets d'aménagement.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7582.00 et 10258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sun Immobilia : Tom SCOTTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940366073
RCP RCACO-25-031814
Commodités
- Villa
- Surface de 279,80 m2
- Terrain de 2 500 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 4 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 7 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (329)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Sun Immobilia
56 Promenade De La Plage
06800 Cagnes-sur-Mer