Vente villa 8 pièces 74210 - Giez

Réf. : VM9424-EXPFRANCE

Située dans un village recherché pour son calme, sa proximité avec la nature, son golf, le Golf et bien sûr pour sa proximité avec le Lac d'Annecy,
Cette propriété développe 284 m² de surface plancher au coeur d'un environnement paisible et privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 3 883 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité.

Élevée sur plusieurs niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage accueille un vaste séjour ouvert sur une vue dégagée sur les montagnes avec un aperçu du lac. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une cuisine équipée et un toilette indépendante complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès PMR. Un espace détente ou coin lecture vient parfaire l'ensemble et invite à la quiétude.

Au-delà de ses volumes principaux, ce chalet réserve encore de belles surprises : atelier, garage double, mazot, caves… autant d'espaces complémentaires qui laissent entrevoir de multiples possibilités et se découvrent pleinement lors d'une visite.

À noter également et faisant partie du lot, à proximité immédiate, une parcelle de forêt d'environ 1 800 m² vient enrichir la propriété et renforcer ce lien privilégié avec la nature.

Je serais heureux de vous en dire davantage sur ce lieu singulier et plein de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 7340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY