A propos de ce bien
? À Hem, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lille
Découvrez une maison de standing offrant confort, espace et prestations haut de gamme, idéale pour une famille exigeante.
? Les espaces intérieurs
- Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 5 chambres spacieuses
- Bureau indépendant
?? Confort et équipements
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Système alimenté par 3 pompes à chaleur
-Chauffage au gaz + poêle à pellet + pompe à chaleur
- Confort thermique optimal été comme hiver
? Extérieurs et annexes
- Piscine neuve, rare sur le secteur
- Jardin arboré, soigné et sans vis-à-vis
- Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
- Garage double + garage simple aménageable en pool house ou espace détente
-Stationnement multiple sur l'allée
? Les atouts clés
- Maison familiale de grande capacité
- Prestations modernes et complètes
-DPE C
- Excellente localisation
? Localisation
- Accès rapide Lille / Villeneuve-d'Ascq
- Bus vers Saint-Adrien à proximité
- Écoles, commerces et zones d'activités accessibles rapidement
? Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et qualité de vie
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Villa
- Construction : 2001
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 1 060 m2
- 11 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Piscine
- Garage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 749 000 €.
Honoraires : 2.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 729000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
41 Avenue Gustave Delory
59100 Roubaix