A propos de ce bien
Dans le très recherché quartier d'Aiguebelle au Lavandou, découvrez cette propriété rare offrant une vue mer spectaculaire sur les îles, au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied des plages de Jean Blanc et d'Aiguebelle.
Édifiée sur un terrain de 1 044 m², cette maison développe 123,88 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'usage et un fort potentiel locatif.
Au niveau principal (1er étage avec accès jardin), vous profiterez d'une grande terrasse plein sud avec vue mer exceptionnelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, d'une belle terrasse, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une petite), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une chambre indépendante supplémentaire.
Un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et WC complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : piscine au sel, jardin arboré, carport et deux places de stationnement privatives.
Une propriété rare, alliant vue mer, calme, proximité des plages et rendement locatif potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement.
Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944827302.
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Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.
Commodités
- Villa
- Construction : 1956
- Surface de 123,90 m2
- Terrain de 1 044 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 2
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (183)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 664 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Isaia
2 Rue Auguste Renoir
83980 Le Lavandou