A propos de ce bien
MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER
Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d'exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu'une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L'ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé.
La terrasse, l'espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel.
Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'une aire de stationnement privative.
Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de cette villa d'exception. (d'autres sont disponible sur demande)
Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement préservé et paisible.
Lien video
https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Villa
- Construction : 2001
- Surface de 167,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 1 400 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 950 000 €.
Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 921500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TITANIUM IMMOBILIER
13 Impasse Des Oiseaux
13710 fuveau