Vente villa 7 pièces 13012 - Marseille 12ème

Réf. : 365-OMIROS

Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa d'exception imaginée par le célèbre architecte André Stern d'une surface de plus de 300 m² et édifiée sur un terrain de 4000 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, axes routiers et golf, elle offre une vue dégagée et des prestations uniques au sein d'un environnement naturel.

Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour conjuguer confort et élégance.

Au Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée centrale
Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse
WC indépendant
Une suite parentale avec salle de bain privative
Au niveau inférieur :
Quatre belles chambres,
Deux salles d'eau
WC indépendant
Une salle de sport avec sauna
Extérieurs :
Édifiée sur un terrain de 4000 m² , la villa dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé :
Une piscine à débordement
Un terrain de tennis
Un terrain de pétanque
De belles terrasses et espaces détente
Plusieurs places de parking

Implantée dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités. L'ensemble est climatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.



Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086