A propos de ce bien
? Mas de charme au pied du Pic Saint-Loup ?
L'Agence du Pic Saint-Loup vous propose en exclusivité ce magnifique mas d'architecte, aux lignes raffinées et architecturales, pensé comme une véritable oeuvre de vie, où chaque volume dialogue avec la nature. Implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, cette propriété de 194,39 m² offre un cadre de vie d'exception, au pied du Pic Saint-Loup, avec une vue panoramique et une exposition plein sud.
Dans la pièce de vie, les larges baies vitrées invitent la lumière à s'installer et créent une subtile continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant cette sensation rare de vivre dedans tout en étant dehors. La maison s'ouvre sur un écrin de verdure, intime et préservé, où le paysage devient une composante à part entière de l'architecture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, arrière-cuisine et salon/salle à manger, pensée pour les instants partagés et les moments suspendus. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et sérénité à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, harmonieusement intégrée au paysage, ainsi que d'un carport dès l'entrée de la propriété. Un garage indépendant d'environ 40 m² complète ce bien rare.
? Ici, l'harmonie ne se décrit pas vraiment…
elle se vit, elle se ressent.
Un lieu hors du temps, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une émotion, une évidence.
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 946 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Villa
- Construction : 1994
- Surface de 194,40 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 35 000 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 980 000 €.
Honoraires : 3.59% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 946000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
L'agence du Pic Saint Loup
1005 Avenue Du Clapas
34980 Saint-Gély-du-Fesc