A propos de ce bien
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied parfaitement entretenue. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Découvrez cette charmante villa familiale d'une superficie de 202,42 m², située dans un cadre enchanteur, au cœur d'un écrin de verdure et au calme. Nichée sur un terrain plat de 3 500 m², arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette villa de plain-pied offre tout sur le même niveau :
Vous y découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un salon lumineux au plafond cathédrale avec cheminée d'une superficie de 61 m². Grâce à sa large baie vitrée, le salon profite d'une vue panoramique imprenable sur le vieux village de Mougins, apportant charme et sérénité à cet espace de vie. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante viennent compléter la pièce à vivre.
Cet espace de vie comprend également une mezzanine dotée d'une salle de bains offrant ainsi un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en bureau.
Dans l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C. Chacune des chambre dispose de sa propre salle de bains / salle de douche.
Le bien dispose en plus de 3 W.C. indépendants : un W.C. situé dans l'espace de vie, un W.C. pour l'espace nuit et un W.C. extérieur près de la piscine.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu agrémenté d'une piscine exposée sud de 11,50m x 4,50m et d'un pool house.
De nombreux rangements.
Une dépendance d'environ 30 m² avec arrivée d'eau s'ajoute à cet ensemble exceptionnel ainsi qu'une cave à vins saine.
Vous disposerez également de plusieurs espaces de stationnement, dont un abri pour deux véhicules.
Caractéristiques supplémentaires :
DPE : D | GES : B
Exposition piscine : Sud
Climatisation réversible
Laissez-vous séduire par cette villa et par tous les beaux moments de vie qu'elle saura vous offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1980
- Surface de 202,40 m2
- 5 Pièces
- Piscine
- Parking
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 700 000 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1598000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cabinet Rivero
16 Avenue Jean Mermoz
06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat