Vente villa 9 pièces 06250 - Mougins

Réf. : VM388-FELICIOIMMO

Située dans le quartier résidentiel recherché de Pibonson, apprécié pour son cadre de vie calme, sa bonne desserte et sa proximité immédiate des bassins d'emploi, cette propriété familiale de caractère, à rafraîchir, édifiée dans les années 1960, prend place au coeur d'un lotissement résidentiel.
Implantée sur un terrain plat de 1 077 m², soigneusement aménagé et entretenu, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
La propriété dispose d'un espace piscine, d'une cuisine d'été abritée, ainsi que de nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable ou à un projet multigénérationnel.

Des volumes rares et une organisation idéale
L'ensemble développe 321 m² de surface habitable, pour plus de 370 m² de surface au sol, et se compose comme suit :

La maison principale – environ 181 m²
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière,
Une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
Un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains.
À l'étage, sous les toits :
Deux chambres mansardées,
Une salle d'eau,
Un espace sous pente,
Des combles non aménagés,
Un accès direct à un solarium offrant une vue dégagée sur l'environnement.
Appartement T4 indépendant – 140 m² en rez-de-jardin
Accessible de façon indépendante, tout en restant communiquant avec la maison principale, cet appartement se compose de :
Un séjour / salle à manger de près de 50 m²,
Une grande cuisine familiale de 22 m²,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur.
Annexes
Les prestations sont complétées par :
Une chaufferie,
Un atelier,
Une cave à vin de vieillissement,
Un abri voitures,
Des stationnements pour trois véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz ainsi que d'un système de climatisation réversible gainable pour les pièces de vie.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4889.00 et 6615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.