A propos de ce bien
Villa familiale de 170 m² avec jardin privatif, toit-terrasse et garage – Nanterre Mont-Valérien
Située dans le quartier très recherché du **Mont-Valérien**, rue Docteur Charcot à Nanterre, cette belle villa familiale de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend :
Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir.
Une **grande cuisine neuve, entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité.
3 chambres spacieuses et à l'étage.
3 salles de bains , offrant un confort optimal au quotidien.
Un toit-terrasse de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou partager des repas en extérieur.
Un rez-de-jardin entièrement aménagé** comprenant 2 chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille, des invités, un espace de télétravail ou une profession libérale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative.
### Emplacement privilégié
La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec :
* Écoles accessibles à pied.
* Commerces de proximité.
* Gare **Nanterre-Ville (RER A)** à moins de **10 minutes**, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.
### Informations complémentaires
DPE : D
Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente , garantissant confort et performance énergétique.
Location possible meublée selon les besoins du locataire.
**Loyer : 3 250 € / mois**
**Charges : 49 € / mois**
Disponible prochainement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 1 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3250 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF
Commodités
- Villa
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 01/07/2026
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Meublé
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (190)
- GES : D (38)
À propos du loyer
Loyer 3 299 € par mois, charges comprises.
Dont : 49 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 950 € TTC, dont 450 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 3 250 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Castimm Investissements
17 Rue De La Bourde