A propos de ce bien
Située à NANTEUIL LES MEAUX ,
dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités , de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes ,
Je vous propose à la vente une villa familiale idéale pour des réceptions en toutes saisons !
Cette jolie meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :
- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec SPA/ jacuzzi intégré avec des ouvertures sur la piscine ( 11m x 4.50) chauffée , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin,
- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur une belle terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée , une cuisine équipée , une chambre, une salle d'eau, des toilettes ,
- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.
+++ Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une note énergétique classée en C .
+++ Possibilité de faire un local professionnel
Son beau jardin de 1470 m2 , sa piscine chauffée avec pool house et sa grande terrasse ,et cette belle pièce à vivre vous promettent de partager d'agréables moments en famille et entre amis .
Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .
Pour de plus amples renseignements ,je suis à votre disposition au 06.72.64.91.14 .
Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ,
Flore BOUCHENEZ
Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Flore Bouchenez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 712 650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1974
- Surface de 295,00 m2
- Séjour : 69 m2
- Terrain de 1 470 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage : 3
- Parking : 10
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (115)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 687 000 €.
Honoraires : 2.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 670000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
We Invest France
3 Bis Cours De La Gondoire
77600 Jossigny