A propos de ce bien
Nice Pessicart idéal investisseur : ensemble Immobilier à fort potentiel : Situé sur l'Avenue de Pessicart, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur une parcelle totale de 1 800 m². Offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la ville et une triple exposition SUD, EST et OUEST ce bien présente un potentiel fort.
L'ensemble se compose de deux propriétés distinctes :
• Maison 1 (env. 320 m² en R+2) : Établie sur sa parcelle privative de 1 000 m² avec piscine. Possibilité de faire 4 appartements.
• Maison 2 (env. 120 m²) : Établie sur une parcelle de 800 m², complétée par une dépendance de 20 m² et un atelier de 50 m².
• Stationnement : 7 places de parking privatives complètent l'ensemble.
Projets et Valorisation
La configuration du projet permet plusieurs projets :
1. Découpe & Promotion : Création d'une copropriété avec la possibilité d'aménager environ 8 lots de standing (du studio au 3 pièces). Forte demande sur le secteur.
2. Patrimonial : Conserver l'existant pour réhabiliter deux superbes villas individuelles indépendantes (idéal projet familial ou achat groupé).
Dossier complet sur demande. Honoraire a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1970
- Surface de 510,00 m2
- Terrain de 1 800 m2
- 15 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (280)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 12 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Réussite Immo Nice
6 Rue Massenet
06000 Nice