A propos de ce bien
Villa de caractère de 260 m² – Parc Chambrun
Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc.
Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime. Le jardin est piscinable.
La maison s'organise comme suit :
- Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités.
- À l'étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau.
- Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m².
La villa est en très bon état général : l'ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents.
En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure…).
Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare.
Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
Taxe foncière : 2 800 €
Professions libérales acceptées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 507 337 00022 GRASSE
RCP Beazley AACI/31914/42304
Commodités
- Villa
- Construction : 1920
- Surface de 220,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 668 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (281)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 1 470 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
CONFIANCE IMMOBILIERE
22 Bd Dubouchage I 331 Promenade Des Anglais I 265 Av Californie I Auron