Vente villa 8 pièces 94880 - Noiseau

Réf. : VM40307-EXPFRANCE

Aux portes de Sucy-en-Brie – Maison d'architecte ossature bois sur 1 400 m² de terrain, impasse, bassin d'agrément & sous-sol total

Nichée au calme d'une impasse résidentielle,, cette maison d'architecte à ossature bois construite en 1996 développe environ 250 m² habitables (477 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis.

Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur, avec une vaste terrasse d'environ 100 m² Un bassin d'agrément d'environ 95 m² pouvant être transformé en piscine.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une triple réception d'environ 90 m² sous plafond cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin et la terrasse. Une cheminée suspendue pivotante à 360° vient souligner le caractère contemporain et chaleureux du lieu.

La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un espace attenant pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfant. WC séparés et rangements complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et accueille différents espaces de vie : coin TV, bibliothèque ou espace lecture. Quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés composent cet étage aux multiples possibilités d'aménagement.
Un garage d'environ 37 m² permettant de stationner deux véhicules avec espace buanderie.
Le sous-sol total comprend de nombreux espaces de rangement, un atelier, une chaufferie

Prestations complémentaires : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant au rez-de-chaussée, alarme avec télésurveillance, ventilo-convecteurs à l'étage.

À proximité immédiate des commodités : bus accessible à pied permettant de rejoindre le RER A Sucy-Bonneuil en une dizaine de minutes, accès rapide aux coulées vertes et Paris à environ 20 minutes.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/06/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 830 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231.00 et 3019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903317196 Créteil