A propos de ce bien
Sur la commune d'OPIO à 1 Km du coeur du village de VALBONNE, dans un environnement résidentiel de campagne au calme absolu, belle villa non-meublée de 6 Pièces principales, d'une surface de 200 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain clos complanté d'oliviers centenaires d'environ 1.600 m2 avec piscine, exposé Sud-Ouest.
Cette villa non-meublée se compose ainsi :
- en rez de jardin : entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée (non équipée) et coin repas, cellier / buanderie en arrière cuisine, chambre double avec salle de bains, douche et wc attenante, ainsi qu'un wc indépendant avec lavemain.
- au 1er étage : 3 chambres dont une avec grande pièce mansardée attenante, salle de bains avec douche et wc.
Ainsi qu'un garage indépendant et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété.
Loyer : 3.100 € / mois + 600 € provisions sur charges (incluant l'entretien du jardin et de la piscine ainsi que les produits nécessaires) = 3.700 € / mois.
Disponible le 1er AOUT 2026 en location vide.
Honoraires de location : 2.008,40 €
Etats des lieux : 602,52 €
Dépôt de garantie : 3.100 €
Honoraires de 2 610,92 € TTC à la charge du locataire comprenant 602,52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3100.00 €/mois. Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC CPI06052016000006041
Commodités
- Villa
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 01/08/2026
- Surface de 200,80 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 1 600 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 3
- Parking : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (133)
- GES : C (28)
À propos du loyer
Loyer 3 700 € par mois, charges comprises.
Dont : 600 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 610,92 € TTC, dont 602,52 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 3 100 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
BOURGEOIS IMMOBILIER
762 Avenue De Tournamy - Centre Commercial De Tournamy
06250 MOUGINS