A propos de ce bien
Découvrez votre oasis de sérénité : Une villa entièrement meublée de 190m², baignée de lumière et de charme
Cette villa entièrement meublée, d'une surface habitable de 200m², s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un vaste séjour avec cheminée, et sa vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Celle-ci est attenante à une véranda, parfait pour vos déjeuners d'hiver.
Vous trouverez également deux chambres avec placard, une salle de douche et un WC séparé.
Le palier de l'étage s'ouvre sur une vaste pièce mansardée au beau volume, offrant une grande polyvalence : salon de détente, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins.
Cette pièce dessert également deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un salle de douche.
Les extérieurs se composent d'une première terrasse bordant la piscine et d'une charmante dépendance, idéale pour du stockage ou pour accueillir des invités.
Une seconde terrasse, équipée d'une cuisine d'été, entoure la maison et communique directement avec la véranda.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement couvert sécurisé par le portail, situé dans l'enceinte de la propriété, et une place de stationnement en extérieur.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. À noter que l'entretien de la piscine est inclus dans les charges.
En résumé :
? 200m² de surface habitable
?? 4 chambres spacieuses
? 2 salles de bains
?? Cuisine aménagée et équipée
? Jardin privé
? Piscine
?? Stationnement intérieur et extérieur
? Chauffage en citerne
? Exposition traversante
À seulement quelques minutes des commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies et centres médicaux, cette villa allie tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé tout en restant connecté à la vie quotidienne.
Ne tardez pas à visiter cette perle rare !
Honoraires de 2 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 2 000 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Villa
- Date de disponibilité : 04/05/2026
- Surface de 200,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Meublé
- Piscine
- Garage
- Parking
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (123)
- GES : C (16)
À propos du loyer
Loyer 2 900 € par mois, charges comprises.
Dont : 300 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 600 € TTC, dont 2 000 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 5 200 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
AU BUREAU DE L'IMMO
45 Rue Fort Notre Dame
13001 MARSEILLE