Vente villa 5 pièces 34470 - Pérols

Réf. : VM-PER-THE-066-ARIMM

- Villa d'exception à Pérols avec piscine et suites parentales -

À Pérols, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa d'exception de 154 m² avec piscine, 4 chambres dont deux suites parentales, construite en 2017 sur un terrain paysagé de 492 m².

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, dans une impasse au nord de Pérols, vous serez à proximité immédiate du tramway ligne 3, des commerces, de l'aéroport et de la gare Sud de France. Le centre de Pérols est aussi facilement accessible, à 15 minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce principale de plus de 60m2 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine, et le salon-séjour donnant directement sur l'extérieur. Cette pièce de vie est prolongée d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, et accès terrasse par une baie vitrée en aluminium. Un WC suspendu séparé à l'entrée complète ce rez-de-chaussée.

L'étage vous donne ensuite accès à une première salle de bain avec WC, deux grandes chambres lumineuses avec placard et une deuxième suite parentale avec terrasse privative d'un côté, une salle d'eau avec WC de l'autre.

Cette villa d'exception allie parfaitement modernité, raffinement et confort. Elle se compose de pièces spacieuses et lumineuses, sublimées par des finitions haut de gamme et une performance énergétique recherchée (DPE classée A). On y retrouve notamment des baies à galandages, des menuiseries en aluminium, la climatisation dans chaque pièce, l'arrosage automatique à l'extérieur et des matériaux de qualité.

L'extérieur est soigneusement aménagé avec une entrée en pavé, une terrasse bois et une piscine aux lignes épurées. Un véritable havre de tranquillité, vous invitant à partager des moments de détente entre amis ou en famille, en toute intimité.

Enfin, le stationnement est assuré et sécurisé dans l'enceinte de la maison avec une borne de recharge pour véhicules électriques disponible à l'extérieur.

Ce bien rare est fait pour vous ? Saisissez rapidement l'opportunité d'acquérir votre futur cocon dans un cadre de vie unique !

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Votre conseiller Benjamin Tison : 06.11.41.49.08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)