A propos de ce bien
Exclusivité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison de maître 4 faces développant 261 m2 habitables sur une parcelle de 461 m2, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure rare, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses grandes ouvertures et ses magnifiques hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le bien se compose comme suit :
Au sous-sol
Une cave de 27 m2 idéale pour le rangement ou la conservation.
Au rez-de-chaussée
Un majestueux hall d'entrée avec sol en marbre,
Un dégagement distribuant les espaces,
Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue et cuisine d'été,
4 belles chambres,
Un bureau,
Un toilette indépendant.
Au premier étage
Un dégagement desservant une spacieuse salle à manger et un élégant séjour avec grande cheminée à foyer fermé,
Une magnifique véranda baignée de lumière,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec baignoire,
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
2 chambres supplémentaires,
Un toilette indépendant.
Prestations & Confort
Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète et offre des équipements de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Climatisation Airzone,
Chauffage central au gaz,
Électricité aux normes,
Façade rénovée,
Système d'alarme,
Deux garages.
Un Bien aux Multiples Possibilités
Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété saura séduire :
une grande famille grâce à ses 7 chambres et ses vastes volumes,
un investisseur recherchant un bien à fort rendement,
ou encore un projet de division en deux appartements indépendants.
Une demeure authentique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux des belles maisons de caractère souhaitant conjuguer élégance, confort et potentiel.
Commodités
- Villa
- Construction : 1960
- Surface de 261,00 m2
- Terrain de 461 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (164)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 400 €.
Honoraires : 5.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560400.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LA MAISON DE L'IMMOBILIER
7 Rue Du Migjorn
66510 st hippolyte