A propos de ce bien
Villa de 200 m² avec vue dégagée, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², à proximité immédiate de Pézenas.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que des volumes confortables pensés pour une vie familiale ou en résidence secondaire.
Côté extérieur, vous profitez d'un environnement calme avec piscine 10 x 5 m, terrasse couverte de 24 m², pool house de 26 m² et garage de 43 m².
Prestations techniques récentes : pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, excellent classement énergétique (DPE B / A).
Situation pratique avec accès rapide aux autoroutes, Montpellier et Béziers, tout en restant à quelques minutes du centre de Pézenas et de ses commodités.
Bien rare offrant espace, confort et cadre naturel.
Fiche de présentation sur demande.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Antoine WACHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 005 445 - Béziers
Commodités
- Villa
- Construction : 1975
- Date de disponibilité : 08/09/2025
- Surface de 192,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 5
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : B (83)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 629 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Solution.immo
8, Rue De Balzac
37000 Tours