Vente villa 5 pièces 34230 - Puilacher

Réf. : VM436-IMSP

L'agence Golfe de Saint-Pierre Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine à toit plat, construite en 2024, située dans un environnement calme, sur la commune de Puilacher.

D'une surface totale d'environ 220 m², dont 175 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un projet de location (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle).
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC et espace placard, un large couloir desservant une buanderie/cellier, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée.Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis.
Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche spacieuse, double vasque et WC.

À l'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un espace pouvant devenir totalement autonome. Il comprend deux grandes pièces de 23 m² chacune, dont une pré-équipée pour accueillir une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et un palier central.Cet étage est parfaitement adapté pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace locatif.

La maison dispose également d'un grand garage de 47 m², entièrement carrelé, équipé de grandes fenêtres. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire, atelier ou bureau.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à la détente dans un cadre naturel privilégié. De nombreux chemins de promenade et de randonnée se trouvent à proximité immédiate.La propriété bénéficie également d'un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet touristique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Anaïs - 0645617691Agence Golf de Saint-Pierre Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006