Vente villa 5 pièces 33115 - Pyla sur Mer

Réf. : SC2-5882

Pyla-sur-Mer, à deux pas du Moulleau – Vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau, cette villa d'architecte offre un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur le Bassin.
Aux volumes généreux, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Son plafond cathédrale culminant à 6 mètres et sa charpente apparente lui confèrent un caractère architectural rare.
La propriété compte actuellement 4 chambres, avec possibilité d'en créer une 5ème, vue Bassin.
Au sous-sol (environ 130 m²) : double garage, cave à vin, et plusieurs espaces modulables au gré de vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être, atelier ou salle de jeux.
À l'extérieur : jardin paysager, vastes terrasses parfaitement exposées et piscine à débordement, pour profiter pleinement d'un cadre de vie d'exception entre nature et Bassin d'Arcachon.
Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, sur la commune prisée du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate du Moulleau.
Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations.
DPE C (114) GES A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 euros par an.
Prix de vente : 2 496 000 euros
Honoraires de 96 000 euros soit 4 % à la charge de l'acquéreur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993
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