Vente villa 6 pièces 06190 - Roquebrune Cap Martin

Réf. : 84968822

A SAISIR - PROJET CLES EN MAINS - DEVIS TRAVAUX et AUTORISATIONS D'URBANSIME OBTENUS
Roquebrune Cap Martin, vous êtes à distance à pied de la plage et de la gare, ce foncier bâti et non bâti exceptionnel de 606 m² (situation dominante, calme et vues dégagées sur la mer) vous donne la possibilité :
- soit de créer une Villa de Luxe d'environ 350 M² (dossier d'urbanisme déposé) avec 4 chambres master, piscine à débordement, Garage 3 voitures, Ascenseurs privatifs suivant les prestations, Studio indépendant vue mer pour du locatif ou la famille...
-Soit de créer 4 appartements de 75m² environ, tous vue mer, terrasses, balcon et/ou Jardin, Piscine et Stationnements assurés...
Nous avons l'honneur de vous présenter ce nouveau projet immobilier haut de gamme, soit pour de la résidence principale soit pour un investisseur averti (plus value assurée).
Le ténement actuel de style néo provençal comprend sur trois niveaux, 3 logements, garage et terrain en restanques d'environ 300 m².
Il est ainsi composé, savoir :
- Un appartement T2 d'environ 70 m2 avec son balcon vue mer,
- Un appartement T2 d'environ 60 m² avec sa terrasse vue mer,
- Un appartement T4 d'environ 180 m² vue mer
soit une surface bâtie d'environ 310 m² tout compris.
Ces bâtiments méritent, de part ses caractéristiques intrinsèques uniques, d'être réhabilités, harmonisés et valorisés.
Un déclaration préalable de travaux a déjà été déposée et nous pouvons vous proposer également une transformation du site en hôtel particulier et/ou magnifique propriété de standing avec terrain, vue mer, piscine à débordement, ascenseur, garages, baies vitrées panoramiques, terrasses, salle de gym, sauna...
Les accès pour Monaco, la Corniche, l'Autoroute ou Menton sont rapides et très faciles.
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 2000e/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr