Vente villa 7 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : VM10242-TEAM66

PLAGE DE LA LAGUNE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION !

Informations uniquement par téléphone :

Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER

RARE : dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, Les Capellans - plage de la Lagune, à quelques minutes à pied de la grande bleue et à proximité des commerces, cette belle et lumineuse villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique.

Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.

Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1800 m2, elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m2 environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.

Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.

Un vaste hall de réception vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.

Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house.

Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité !

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.

Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique !

Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception.

Très belle piscine avec jacuzzi,
Forage,
Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,
Dépendances,
Etat irréprochable.

Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige.
Un lieu de vie tout simplement exceptionnel !

Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778
06*09*33*28*02

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2713.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378496061