A propos de ce bien
Villa d'architecte méditerranéenne – Proche Perpignan & Saint-Cyprien
Présentation générale
Située dans un secteur très calme à 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette magnifique villa d'architecte de près de 200 m² (construite en 2005) allie élégance, volumes majestueux et prestations de standing. Elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 1 080 m².
Aménagement intérieur
Espace de vie : Un hall d'entrée spacieux mène à un séjour lumineux de plus de 70 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte haut de gamme (piano de cuisson), une buanderie et une véranda.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à jets hydromassants et terrasse privée.
Étage : 2 grandes chambres donnant sur un solarium commun, avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Extérieurs & Dépendances
Côté jardin : Parc paysager avec arbres fruitiers, piscine au sel, fontaine décorative, grande terrasse et cuisine d'été.
Dépendances : Une pièce indépendante de 15 m² (idéale pour un bureau ou atelier) et un grand garage isolé et carrelé de 50 m² avec porte automatique et douche.
Prestations de luxe & Confort
Matériaux nobles : Marbre, granit et bois.
Équipements modernes : Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec appoint solaire, aspiration centralisée et forage. Une opportunité rare combinant modernité, sérénité et volumes exceptionnels.
Prix : 749 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Contact : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jami BOUTOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778
Commodités
- Villa
- Construction : 2005
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 65 m2
- Terrain de 1 080 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Garage : 5
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : C (86)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier