Location villa 7 pièces 01630 - St Genis Pouilly

Réf. : 201619-RENTALIS

À louer – Superbe villa familiale rénovée avec jardin, climatisation et accès à l'Allondon

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison pensée pour une famille.

Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie traversante offre un espace convivial baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche privative située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort ainsi qu'une meilleure accessibilité. La villa dispose également de 3 salles de bains ou salles d'eau et de 4 WC, garantissant une organisation idéale pour une grande famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 566 m², parfaitement entretenu, avec une grande terrasse haut de gamme aménagée pour vos repas et moments de détente. Le jardin bénéficie d'un accès sécurisé au ruisseau de l'Allondon, un véritable atout pour profiter pleinement de la nature en toute sérénité. Un garage fermé ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent les prestations.

Les atouts du bien :
• Villa entièrement rénovée avec prestations haut de gamme
• Grande pièce de vie lumineuse et traversante
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Climatisation
• Pompe à chaleur air/air et chauffage électrique au sol (2019 et 2025)
• Buanderie indépendante
• Terrasse aménagée et vaste jardin arboré
• Garage et 4 stationnements extérieurs
• Environnement calme et recherché

Informations complémentaires :
Loyer mensuel : 4 200 €
Dépôt de garantie : 4 200 €
Disponibilité : 1er septembre 2026
Honoraires à la charge du locataire : 2 537,53 € TTC, dont 586,03 € TTC pour l'état des lieux.

Performance énergétique : Classe énergie C | Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 368 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires de 2 537,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 586,03 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4200.00 €/mois. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.