Vente villa 5 pièces 06700 - St Laurent du Var

Réf. : VM560-HORIZONIMMO06

Projet de maison 120m² à 180m² selon vos besoins - Quartier résidentiel de Montaleigne
Avec un avantage financier très interressant ! (voir fin du texte)

Situé dans un secteur résidentiel, idéal pour une famille, à deux pas des écoles (primaires et maternelles) très rapidement accessible aux commerces, collège, accès autoroutier et autres commodités.

Selon votre budget et vos envies il est possible de réaliser une maison comprise entre 120 et 180m² habitables et donc 60 à 90m² de plain pied. Vous pourrez également réaliser une piscine et un jardin arboré avec coin terrain de pétanque, potager ou autre.

L'exposition offre une vue dégagée sur les collines et un calme recherché.

Vous êtes libres de tout constructeur.

Des plans, un visuel d'implantation et un chiffrage pour une maison de 140m² ont été réalisé.

Un avantage financier souvent méconnu: en faisant construire, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain. Ainsi, ce projet de villa de 140 m² représente un budget global d'environ 855 000 € (frais de notaire inclus), contre 892 000 € pour l'achat d'une maison existante à 830 000 €, soit près de 37 000 € d'économies sur les frais d'acquisition, tout en profitant d'une maison neuve, personnalisée, aux dernières normes énergétiques et sans travaux à prévoir.

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Prix du terrain : 330 000€



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.