Vente villa 5 pièces 34570 - St Paul et Valmalle

Réf. : VM1427-ETUDESTPAUL

669 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 145 m² de surface
  • 2 580 m² de terrain
  • 4 613,79 € prix / m²

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ — Villa d'exception à Saint?Paul?et?Valmalle

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa de 5 pièces sur un grand terrain de 1 380 m² + un autre terrain attenant de 1200 m2 constructible, située à Saint?Paul?et?Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac — emplacement calme, proche axes et commodités.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée
- 4 chambres confortables
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Salles de bains haut de gamme
- Climatisation réversible (gainable)
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
- Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
- Terrain constructible attenant d'environ 1 200 m² - Divisible en 2 ou 3 parcelles, idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement.

Prix : 669 000 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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Commodités

  • Villa
  • Date de disponibilité : 12/02/2025
  • Surface de 145,00 m2
  • Terrain de 2 580 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Garage : 2
  • Parking : 4
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : B (100)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 669 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Votre contact

Étude Immobilière Saint-Paul

1B Rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

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