A propos de ce bien
Découvrez une propriété rare alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et confort moderne, idéalement située à Seltz, à proximité immédiate des commodités.
Développant environ 216 m² habitables, cette maison de 7/8 pièces séduit dès les premiers instants par son architecture et ses espaces hors normes.
Le coeur de la maison ? Un salon avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 9 mètres, baigné de lumière, offrant une sensation d'espace et de standing rarement rencontrée.
Des prestations premium :
Chauffage géothermique performant
Installation photovoltaïque
Climatisation
Volets roulants électriques programmables
Aspiration centralisée
Sols en carrelage haut de gamme
Cuisine entièrement équipée
Baignoire avec chromothérapie
Isolation thermique de qualité supérieure
Côté nuit & potentiel :
La maison propose 3 chambres confortables, avec un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 108 m².
Stationnement & annexes :
Double garage
2 places de stationnement extérieures
Sous-sol complet
Buanderie
Carport pour camping-car
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 748 m², la propriété offre des aménagements extérieurs soignés, pensés pour allier esthétisme et faible entretien.
Localisation :
À Seltz, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces (supermarché à quelques minutes), cette maison combine qualité de vie et praticité.
Un bien unique sur le marché
Entre hauteur cathédrale, équipements énergétiques performants et volumes généreux, cette maison se démarque clairement.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2132.00 et 2886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG
Commodités
- Villa
- Construction : 2006
- Surface de 216,00 m2
- Terrain de 748 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (106)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 080 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1040000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier