Vente villa 8 pièces 57100 - Thionville

Réf. : VM1238-MONTANAIMMO

#ENVENTE – Thionville Guentrange – Villa d'Architecte BBC – 285 m² – 5 Chambres – 12 Ares de Terrain – Garage 5 Voitures

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Située dans le très prisé quartier de Guentrange à Thionville, à proximité immédiate des commodités et des axes vers le Luxembourg, cette villa d'architecte construite en 2012 développe environ 285 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 1 200 m².

• Villa contemporaine certifiée BBC
• Surface habitable d'environ 285 m² (surface totale env. 470 m²)
• Terrain de 1 200 m² entièrement clôturé
• Hall d'entrée avec hauteur cathédrale
• Double réception lumineuse avec accès terrasse d'environ 30 m²
• Cuisine équipée contemporaine ouverte sur une vaste terrasse d'environ 80 m² et le jardin
• 5 chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains complète
• Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche
• 1 salle de bains et 2 salles de douche au total
• Sous-sol complet avec buanderie et espaces de rangement
• Garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
• Maison récente, parfaitement entretenue et peu énergivore
• DPE : B — GES : B

Une propriété contemporaine rare, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)