A propos de ce bien
La Tour-de-Salvagny – Maison familiale avec magnifique terrain au coeur du village
Rare sur le secteur !
Idéalement située au coeur de La Tour-de-Salvagny, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un quotidien où tout peut se faire à pied.
Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 495 m², elle développe 189,56 m² habitables et offre de très beaux volumes.
Elle se compose notamment de :
Une belle pièce de vie baignée de lumière et une vue dégagé.
Un salon indépendant
Une véranda avec climatisation reversible
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une vaste salle de jeux pouvant devenir une suite parentale, un espace de télétravail ou un second salon
Deux salles de bains
Deux garages
Plusieurs places de stationnement
Construite dans les années 70, cette maison est parfaitement habitable et séduira les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation afin de créer une propriété à leur image.
Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Les + du bien :
Centre du village à pied
Terrain d'environ 1 500 m²
189,56 m² habitables
Véranda
Deux garages
Nombreux stationnements
DPE D
Très beau potentiel
Une opportunité idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais.
BC-10547
Votre Conseiller immobilier
Benoit CHAPOULET
[email protected]
Tel: 06 28 51 00 33
RSAC 833 002 827 Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Villa
- Construction : 1973
- Surface de 189,60 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 1 495 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
57 Pl. De La République
69002 Lyon