Vente villa 6 pièces 34350 - Valras Plage

Réf. : VM415-IMSP

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, un emplacement unique et privilégié au sein de la réputée station balnéaire de la côté languedocienne, Valras Plage, située à seulement 15' des sorties d'autoroute.

Une opportunité de vivre à l'année ou pour les vacances, dans une ville sereine à taille humaine, qui a su se développer harmonieusement tout en conservant son identité méditerranéenne, ses racines, et son charme. Un cadre de vie unique avec son port de pêche et de plaisance, ses halles traditionnelles, ses espaces naturels, son front de mer et ses 4km de plage de sable fin.

La villa l'Arcadie, édifiée en 2005, développe 184 m2 habitables, et dispose d'un studio avec jardin indépendant de 20m2.

Baignés de lumière, le séjour traversant de 56m2 et la cuisine indépendante de 19m2 s'ouvrent sur les terrasses, la piscine de 5x10, le jardin. 2 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 10m2, un bureau de 10m2, et toilettes indépendant complètent le rez de chaussée.

A l'étage 2 chambres de 13m2, une salle d'eau 6m2, et toilettes indépendant.

Pour conforter l'agrément de ce bien, un garage double de 44m2 ainsi qu'un atelier de 20m2.

Avec ses 1200 m2 de terrain arboré d'essences méditerranéennes, à seulement 200m à pied de la plage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, au calme dans le quartier Elysées-Mouettes, cette villa vous offre une opportunité rare d'aménager dans un cadre de vie privilégié.

Contactez Christophe au 06 27 63 55 39 ou [email protected] pour de plus amples informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.