Vente villa 5 pièces 13126 - Vauvenargues

Réf. : AMCI2930-2-1901

À Vauvenargues, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa d'environ 170 m2, idéalement nichée au coeur d'une oliveraie et offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Croix de Provence et la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Un lieu rare, au calme absolu, dans un cadre naturel protégé et recherché.
Construite dans les années 70 puis entièrement rénovée et agrandie en 2015, cette villa allie charme provençal et esprit contemporain. Elle s'articule autour d'un vaste espace de vie moderne de 57 m2 baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux cellier/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant de nombreux rangements et un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 14 m2 chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou des espaces d'invités. Vous trouverez également un dressing, un WC supplémentaire et une chambre parentale de 14,5 m2 disposant de sa propre baignoire, créant un véritable cocon intime.
À noter : au-dessus du salon, une superbe mezzanine de plus de 40 m2 peut encore être aménagée. Toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une suite parentale supplémentaire sont déjà en attente. Un potentiel rare qui permettra d'augmenter la surface habitable et de personnaliser le lieu selon vos envies.
Le terrain d'environ 8 000 m2 accueille près de 60 oliviers offrant une atmosphère unique, entre Provence authentique et nature préservée. Les amoureux d'espaces naturels apprécieront les panoramas exceptionnels et la tranquillité absolue du site.
En harmonie totale avec cet environnement, un lodge d'environ 20 m2 vient compléter la propriété. Entièrement équipé et doté d'une terrasse avec spa, il constitue un véritable havre de détente. Il pourra accueillir vos invités dans un cadre privilégié ou générer un revenu locatif très attractif grâce à la location saisonnière.
À proximité du coeur du village de Vauvenargues, avec arrêt de bus accessible, cette villa se situe dans un environnement rare, apaisant et protégé. Un bien unique en son genre, idéal pour une résidence principale comme secondaire, et à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 1100000 EUR, honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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